Пятиэтажкам продлят жизнь вдвое

132 панельных пятиэтажки с неполным каркасом серии 1-135 строились в Омске практически одновременно, в 60-х годах прошлого века. Тогда это был наиболее приемлемый вариант для обеспечения омичей новым жильём, с точки зрения строительства – быстрый и недорогой. Более полувека они уже простояли, и сегодня таким домам продлевают жизнь как минимум ещё на полвека.

В Омске большая часть таких домов расположена в городке Нефтяников и Амурском посёлке. В этом году муниципалитет инициировал капитальный ремонт шести строений – на ул. 4-я Челюскинцев, 117, пр. Мира, 24, ул. Нефтезаводская, 13 и 36б и ул. 50 лет профсоюзов, 91а и 91б. Накануне на одном из объектов по адресу ул. Нефтезаводская, 36б побывал мэр города Сергей Шелест.

– Мы вместе с губернатором региона Виталием Павловичем Хоценко взяли курс на то, чтобы постепенно приводить в порядок дома 335-й серии. Для этого необходимо их усиливать и утеплять. Сейчас посмотрели, как идут работы на одном из них. Дал поручение ускорить темпы, потому что у нас времени в этом году уже остаётся совсем немного, а субсидия, которую мы направили на эти цели, в случае неосвоения возвратная. Так что строители, я надеюсь, приложат все силы для того, чтобы этот и остальные дома были сданы в срок. Будем контролировать ход работ ежедневно. Конечно, у нас есть планы и на следующий год. Вместе с правительством области прорабатываем выделение дальнейших субсидий. Я считаю, что эта задача должна быть одной из приоритетных, – отметил глава города.

Общая сумма на ремонт панельных пятиэтажек, выделенная в этом году, – 140,1 млн руб., из их 39,2 млн руб. – средства областного бюджета. Из шести ремонтируемых домов два утепляют, в четырёх дополнительно усиливают несущие конструкции. Для этого на межпанельных стыках устанавливают специальный стягивающий металлический узел. На такой пятиподъездной пятиэтажке нужно установить 436 узлов. Технология в Омске уже апробирована и хорошо себя зарекомендовала. Одновременно строители укрепляют балконы, устанавливают новые окна в подъездах и меняют козырьки.

– Мы зашли сюда в мае, занимаемся усилением узлов сопряжения, балконов, карнизных плит и устройством фасада. Это второй дом, который мы ремонтируем в этом году. На укреплении балконов уже руку набили, с установкой узлов тоже разобрались. Единственная сложность возникает с хозяевами квартир. По технологии на торцевых стенах нам нужно попасть в жилое помещение, чтобы закрепить конструкцию изнутри, но не все пускают. Из 20 квартир в две пока не попали. Один хозяин уехал в командировку и обещал пустить нас по возвращении. Ещё одна женщина категорически пока не соглашается, но мы её убедим. На сегодняшний день степень готовности по усилению почти 70%, по утеплению – 45%, поскольку эти работы мы выполняем следом за усилением. Ну а обшивка фасада – это задача более лёгкая, времени много не потребует. Сегодня на объекте работают 15 человек, планируем вывести дополнительные силы. Все узлы (а мы их изготавливаем сами на своей производственной базе) в наличии есть, все материалы для утепления межпанельных швов и отделки фасад есть, до Нового года ремонт закончим, несмотря на то, что объём работ большой, – заверил Владимир Леонтьев, директор ООО «РСК Лидер».

Объём финансирования ремонтных работ на этом доме – 31, 7 млн руб. Строители трудятся без выходных, чтобы успеть сделать как можно больше, пока стоит хорошая погода.

– Я живу в этом доме с 2005 года, квартира у нас на северной стороне, и зимой мы, конечно, мёрзли: стены холодные, влажность, плесень. Теперь, уверена, будет тепло. Замечательно, что город делает для людей такое хорошее дело. Подрядчики работают прекрасно, видно, что специалисты, знают своё дело. Практически новый дом у нас будет, можно на Новый год новоселье праздновать, – радуется Валентина Попенко, старшая по дому ул. Нефтезаводская, 36б.

По словам главы города, результаты технических обследований панельных пятиэтажек показывают, что степень предельного износа конструкций ещё не достигнута и предельный срок эксплуатации таких домов не истёк. Тем не менее постепенно восстанавливать их надо. В то же время капитальный ремонт предполагает довольно дорогостоящие работы (на один дом необходимо минимум 30 млн руб.), средствами одного только городского бюджета сразу все дома отремонтировать невозможно. А вариант возложения этой финансовой нагрузки на собственников жилья ни в коем случае не рассматривается. Поэтому муниципалитет совместно с региональным правительством в ближайшие годы будет их восстанавливать. В профильные вышестоящие ведомства будут повторно направлены предложения по участию в программах федерального софинансирования по капремонту таких домов.

268